Voordat u een krediet af te sluiten wordt er tegenwoordig steeds aangeraden om een simulatie uit te voeren. Het uitvoeren van een simulatie zorgt er namelijk voor dat u niet uitsluitend verder moet gaan op het woord van uw kredietverstrekker. Gemaakt met de gegevens die u ingeef. Dan zal de simulatie van uw keuze aangeven hoe het krediet er precies uit zal komen te zien. Dat is interessant voor een gewoon krediet. Maar is zo mogelijk nog veel interessanter voor een woonkrediet.
Het bedrag dat u gaat lenen ligt bij een woonkrediet doorgaans natuurlijk een flink stuk hoger. Waardoor u met zekerheid zult willen kunnen zeggen dat u in staat bent om het krediet af te lossen. Een simulatie woonkrediet vormt wat dat betreft een belangrijke stap in de goede richting. Denkt u aan de voorwaarden van het woonkrediet simulatie te kunnen voldoen. Dan is de volgende stap natuurlijk het aanvragen van een offerte bij de bank. Hoe dan ook bent u van plan om een woonkrediet af te sluiten. Dan mag het nu al duidelijk zijn dat het uitvoeren van een simulatie woonkrediet geen overbodige luxe is.
Wat is een simulatie woonkrediet precies?
De eerste vraag die potentiële kredietnemers zich uiteraard zullen stellen is wat een simulatie woonkrediet nu precies is. Eigenlijk is dit niets meer of minder dan een gewoon simpel programmaatje. Dat met de door u aangegeven factoren gaat berekenen hoe het woonkrediet precies zal verlopen. Op deze manier krijgen kredietnemers bijvoorbeeld een helder beeld van de afbetalingstermijn.
Maar ook van de bedragen waar ze iedere maand rekening mee moeten houden. Daarnaast wordt in het geval van een woonkrediet ook steeds duidelijk aangegeven hoeveel er maandelijks wordt afgelost en hoeveel kosten er boven op dat bedrag worden toegekend. In de meeste gevallen biedt een woonkrediet simulatie u tot slot ook nog de mogelijkheid om een keuze te maken tussen verschillende intresten. Met die keuze krijgt u dus een heel duidelijk en realistisch beeld van het verloop van uw potentieel woonkrediet.
Een woonkrediet simulatie kunt u op verschillende plaatsen uitvoeren.
In eerste instantie is er natuurlijk de website van de verschillende kredietverstrekkers. Iedere kredietverstrekker die een woonkrediet aanbiedt, zal op haar website dan ook wel een simulatie plaatsen waarmee duidelijk wordt gemaakt hoe de afbetaling er precies uit zal komen te zien. Dat is natuurlijk interessant. Ware het niet dat u er zo geen idee van heeft of het woonkrediet van uw keuze nu wel of niet financieel interessant is.
De kostprijs van een woonkrediet kan namelijk stevig verschillen van bank tot bank. Het is net omwille van deze reden dat het potentiële kredietnemers altijd wordt aangeraden om een vergelijking te doen. Maar ook om de simulatie op een objectieve website uit te voeren. Alleen op die manier bent u er namelijk zeker van dat u op het einde van de rit zult kiezen voor een woonkrediet met een lage kostprijs en goede voorwaarden. Hoe dan ook, wilt u een zware financiering zoals het woonkrediet aangaan, dan kunnen we u met bovenstaande alleen maar aanraden om gebruik te maken van een woonkrediet simulatie.
De rentevoet van een woonkrediet
Iedereen die een woonkrediet wenst af te sluiten staat voor een moeilijke keuze. De rentevoet woonkrediet is bijvoorbeeld van doorslaggevende invloed op de kostprijs. Tegenwoordig bestaan er verschillende intresten die u kunt hanteren bij het afsluiten van een woonkrediet. In eerste instantie is er natuurlijk de gewone vaste rente.
Deze rente blijft gedurende de volledige looptijd van de hypothecaire lening constant waardoor de kredietnemer voor geen verrassingen kan komen te staan. Op het einde van de rit en zeker de dag van vandaag is dit helaas vaak ook de duurste optie. U kunt er echter ook voor kiezen om gebruik te maken van een variabele rentevoet. Deze rente kan afhankelijk van uw keuze op regelmatige basis worden herzien waardoor de kostprijs van uw woonkrediet kan stijgen. Maar uiteraard ook flink kan dalen.
Variabele rentevoet of toch niet?
Veel mensen schuwen het gebruik van een variabele rente op hun woonkrediet. Maar dat is eigenlijk niet nodig. In de kredietvoorwaarden staan namelijk strenge beperkingen waardoor de kostprijs van uw lening niet zomaar explosief de lucht in kan schieten. Hier hoeft u niet achter te komen bij een simulatie,. Dit is gewoon de wet. De intrest waarmee de maandelijkse kostprijs kan stijgen of kan dalen is afhankelijk van de keuze van de kredietnemer.
Een jaarlijkse herziening zal bijvoorbeeld een potentieel hogere stijging of daling bevatten dan een herziening per drie jaar. Vooral in tijden met een economisch gunstig vooruitzicht kan het interessant zijn om te kiezen voor een variabele rente. Voor de rentevoet woonkrediet geldt eigenlijk slechts één ding. Kies voor die rentevoet waar u zich als kredietnemer het best bij voelt. U sluit een dergelijke lening namelijk niet af voor slechts enkele jaren.
Maar voor het merendeel van uw leven. Het goedkoopste woonkrediet afsluiten door het doen van simulaties is handig, maar als het om een tiende procentpunt gaat dan kunt u het beste het woonkrediet afsluiten bij de instelling met de beste service of de beste reviews / ervaringen!
Het sociaal woonkrediet
Maar het kopen van vastgoed is tegenwoordig alles behalve eenvoudig. Vooral jonge mensen en gezinnen hebben het vaak erg moeilijk om een eigen huis te kopen en dat heeft natuurlijk alles te maken met de hoge kostprijs. Maar het zijn echter niet alleen de hoge prijzen op de vastgoedmarkt, maar ook de hoge rentes die er voor zorgen dat lenen voor een huis voor steeds meer mensen onbetaalbaar wordt.
Kan het sociaal woonkrediet moet daar verandering in brengen. Want het sociaal woonkrediet is een kredietvorm dat mensen met een beperkt inkomen de mogelijkheid biedt om geld te lenen voor de aankoop van een eigen huis tegen een interessante kostprijs. Het spreekt echter voor zich dat er aan het afsluiten van een sociaal woonkrediet verschillende voorwaarden verbonden zijn. Bent u eveneens geïnteresseerd in deze vorm van geld lenen voor een huis? Lees in dat geval snel dit interessante artikel over het sociaal woonkrediet.
Specifieke voorwaarden.
De meeste mensen die van plan zijn om een sociaal woonkrediet aan te vragen denken dat er een bepaalde bovengrens wordt gesteld op vlak van inkomen. Dat is echter niet het geval. Hier kunt u achter komen door een sociaal woonkrediet simulatie uit te voeren. U dient er wel rekening mee te houden dat er voorwaarden verbonden zijn aan de aankoopwaarde van het vastgoed in kwestie. De waarde waar u rekening mee moet houden is sterk afhankelijk van de regio waarin u vastgoed wenst te kopen.
Verder is het de bedoeling van het sociaal woonkrediet om mensen te stimuleren met het aankopen van een eerste huis. Met andere woorden, het sociaal woonkrediet kan uitsluitend verkregen worden voor de eerste woning, de kredietnemer dient de volledige eigendom van het vastgoed te bezitten en dient het huis in kwestie ook te bewonen. Het afsluiten van een sociaal woonkrediet voor een potentiële verhuurwoning is dus bijvoorbeeld niet mogelijk. Nogmaals, u doet er goed aan om een simulatie uit te (laten) voeren, zo kunt u precies zien hoe u ervoor staat.
Alle voordelen van een gewoon woonkrediet
Voldoet u aan bovenstaande voorwaarden? In dat geval ligt de weg naar het sociaal woonkrediet helemaal voor u open en kunt u genieten van verschillende zeer interessante voordelen. Het eerste voordeel heeft bijvoorbeeld betrekking tot de rentevoeten op het krediet. Er wordt steeds gebruik gemaakt van een lage, maar vaste rentevoet. Op deze manier kunnen kredietnemers onmogelijk voor verrassingen komen te staan tijdens het aflossen van hun lening.
Daarnaast kan er tot 100 procent van het aankoopbedrag worden geleend en dat zonder een verhoging van de rente. Ook andere kosten zijn een stuk voordeliger bij het sociaal woonkrediet in vergelijking met een gewoon woonkrediet. Zo zijn er geen dossierkosten en slechts beperkte schattingskosten. Verder kan ook de premie van de schuldsaldoverzekering, als gewenst mee worden geleend. Zoals u kunt zien stelt een sociaal woonkrediet alles in het werk om geld lenen voor de aankoop van vastgoed zo goedkoop mogelijk te maken.
Het Vlaams woonkrediet
Er werd de laatste jaren heel wat ondernomen om het aankopen van vastgoed in België en dan vooral in Vlaanderen betaalbaarder te maken. De prijzen op de vastgoedmarkt vertonen een bijna constante stijging en dus zijn financiële hulpmiddelen vaak meer dan welkom. Het Vlaams woonkrediet is één van die hulpmiddelen die mensen en dan in het bijzonder jonge gezinnen moet helpen om eenvoudiger aan een woning te komen. Het Vlaams woonkrediet richt zich daarbij wel op mensen die over een relatief beperkt inkomen beschikken. Wanneer u zich wenst in te schrijven voor het Vlaams woonkrediet dient u dan ook altijd rekening te houden met bepaalde voorwaarden.
Vlaams woonkrediet simulatie
Het Vlaams woonkrediet is bijvoorbeeld uitsluitend geschikt voor mensen die hun eerste eigendom wensen aan te kopen. Daarnaast is de kredietnemer verplicht om in het huis te gaan wonen en dient zijn of haar inkomen beperkt te zijn tot een bepaald bedrag. We kunnen dit bedrag niet exact vermelden, omdat deze jaarlijks wordt aangepast. Hou er tot slot ook nog rekening mee dat het VMSW de zogenaamde solvabiliteit van de kredietnemers controleert. Met deze controle zal uiteindelijk worden aangegeven of de kredietnemer in kwestie wel of niet in staat is om te voldoen aan de verplichtingen die zijn verbonden aan het Vlaams woonkrediet. Ook al gaat het om een vorm van sociaal krediet. Dan nog moet de kredietnemer uiteraard in staat zijn om deze maandelijks terug te betalen. Handig is het ook om een Vlaams woonkrediet simulatie uit te voeren, bij een simulator.
Inhoudsopgave: